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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
永達巷
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「有自建需求」或「預算充足的土地投資者」，但不適合尋找「即買即住」房屋的買方。
主要理由： 該物件的核心價值在於「土地」而非「房屋」。由於房屋屬於無保存登記且屋齡高達 64 年，法律上與實質上都僅能視為「買地送屋」。其最大的亮點在於絕佳的地理位置（近市區與高速公路）以及優異的面寬條件，為未來重建高品質住宅提供了極佳的基礎。
若您希望購買後直接入住，則需考慮高額的翻修成本與法律權益缺失；但若您的目標是擁有一塊地點優越的土地，並計畫蓋一棟符合個人需求的現代化別墅，此物件非常值得考慮。建議在購買前，務必確認實際土地坪數並諮詢銀行關於土地貸款的成數。
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